有关收益法说法有误的一项是( )。

admin2011-04-30 32

问题有关收益法说法有误的一项是( )。

选项 A、收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B、从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C、收益法是以预期原理为基础的
D、将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的

答案D

解析投资者购买收益性房地产,实质是以现在的一笔资金去换取期望在未来可以获得的一系列资金。所以将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有征用土地审批权的有()。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。下列表述中，正确的有()。

住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作，银行专户，()”。

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前3年平均年产值的()倍，每个需安置的农业人口安置补助费标准为()倍。

根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。

某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为()万元。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分()。

房地产估价采用()计费。

CT机房的相对湿度应保持在

氧化碳微气泡只用于

一名主管人员直接有效地管理其下属的人数称为______。

《夜雨寄北》中作者将相思之情转化为了重逢希冀的诗句是：_，_。

有关臂丛神经阻滞，下列说法错误的是

甲路过乙家门口，被乙叠放在门口的砖头砸伤，甲起诉要求乙赔偿。关于本案的证明责任分配，下列哪一说法是错误的?(2012年卷三37题，单选)

农业生产中有这样的谚语：“清明前后，栽瓜种豆”。而今随着科技的发展，随时可以生产反季节蔬菜。这说明()。

计算曲面积分(ax+by+cz+γ)2dS，其中∑是球面：x2+y2+z2=R2．

Therearemanykindsoflibrariesintheworld.Andwecouldborrowbooksorgettheinformationfromit.Theymaybe【B1】______

有关收益法说法有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有征用土地审批权的有()。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。下列表述中，正确的有()。

住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作，银行专户，()”。

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前3年平均年产值的()倍，每个需安置的农业人口安置补助费标准为()倍。

根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。

某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为()万元。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分()。

房地产估价采用()计费。

CT机房的相对湿度应保持在

氧化碳微气泡只用于

一名主管人员直接有效地管理其下属的人数称为______。

《夜雨寄北》中作者将相思之情转化为了重逢希冀的诗句是：_____________，_____________。

有关臂丛神经阻滞，下列说法错误的是

甲路过乙家门口，被乙叠放在门口的砖头砸伤，甲起诉要求乙赔偿。关于本案的证明责任分配，下列哪一说法是错误的?(2012年卷三37题，单选)

农业生产中有这样的谚语：“清明前后，栽瓜种豆”。而今随着科技的发展，随时可以生产反季节蔬菜。这说明()。

计算曲面积分(ax+by+cz+γ)2dS，其中∑是球面：x2+y2+z2=R2．

Therearemanykindsoflibrariesintheworld.Andwecouldborrowbooksorgettheinformationfromit.Theymaybe【B1】______

《夜雨寄北》中作者将相思之情转化为了重逢希冀的诗句是：_，_。