因市场需求波动较大，某生产企业最近3年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2016年12月31日。该生产

admin2021-03-02 37

问题因市场需求波动较大，某生产企业最近3年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2016年12月31日。该生产线评估基准日的账面价值为4852万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年即2017、2018、2019、2020、2021年的净现金流量分别为346.00万元、349.46万元、352.95万元、356.48万元、360.05万元。资产评估专业人员了解到，从2017年－2021年企业每年追加资金进行设备改造，从2022年起，净现金流量增长速度将维持在1％，在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基准日状况继续使用，不考虑改良等因素，测算未来5年收益现值与第5年末生产线变现价值的闲置之和得出该生产线的使用价值为4284万元，假设折现率为10％。
要求：
分析判断该生产线是否减值?如果存在减值，计算减值额。

选项

答案因为该生产线的可收回金额为4284万元，账面价值为4852万元，账面价值大于可收回金额，所以该生产线存在减值，减值额为该生产线的账面价值与其可收回金额的差额。即4852－4284=568(万元)。

解析

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资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是(　　　)。

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的()必须与招标人提供的一致。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

有不规则的横向环状浅沟纹和多数细小突起的须根痕，底部有的有瘤状芽痕的药材是

数据库系统由数据库、硬件、软件和数据库管理员组成，其核心是________。

某些治疗贫血的药物有时也会引起血浆或血清成分的改变，导致水、钠储留的是可提供贫血原发病线索的是

关于涂饰工程基层的说法，正确的有()。

纳税人以无形资产投资人股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险，应缴纳营业税。（）

决定投掷项目成绩的最主要因素是_______。

中国古代演戏的场所在历史上有过各种不同的名称和形态，就建筑而言，唐代称为戏场，宋代称为：

社会主义法是社会主义国家对社会关系进行(　)的手段。

WhichofthefollowingdoesNOTbelongtothehistoricalinfluenceoftheBillofRights?

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

关于顶棚基层的说法不正确的是( )。

某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12％，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12％，18)＝7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的()必须与招标人提供的一致。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

有不规则的横向环状浅沟纹和多数细小突起的须根痕，底部有的有瘤状芽痕的药材是

数据库系统由数据库、硬件、软件和数据库管理员组成，其核心是________。

某些治疗贫血的药物有时也会引起血浆或血清成分的改变，导致水、钠储留的是可提供贫血原发病线索的是

关于涂饰工程基层的说法，正确的有()。

纳税人以无形资产投资人股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险，应缴纳营业税。（）

决定投掷项目成绩的最主要因素是_______。

中国古代演戏的场所在历史上有过各种不同的名称和形态，就建筑而言，唐代称为戏场，宋代称为：

社会主义法是社会主义国家对社会关系进行( )的手段。

WhichofthefollowingdoesNOTbelongtothehistoricalinfluenceoftheBillofRights?

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是(　　　)。

社会主义法是社会主义国家对社会关系进行(　)的手段。