房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日起计算。[2006年考题]

admin2012-04-04 16

问题房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日起计算。[2006年考题]

选项 A、工程竣工
B、物业验收合格
C、购房人实际人住
D、开发企业向购房人交付房屋

答案D

解析本题考核的是“住宅质量保证书”制度的内容。“住宅质量保证书”应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。

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