某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 23

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?

选项

答案业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务——商务辅助服务(物业管理服务)”项目征税，税率为6％。

解析

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

税务行政复议机关应自收到复议申请之日起10日内对复议申请作出(　　)审核结论。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有(　　)。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对(　　)不征收土地增值税。

某商店2008年2月销售金银首饰100万元，其中包括首饰盒款4万元；首饰成本60万元，首饰盒成本2万元，企业按照100万元直接收款并开具普通发票，则企业的会计处理中，正确的会计分录有(　　)。

某企业当月应缴纳城镇土地使用税20000元，房产税40000元，购买印花税票800元，企业会计处理正确的是()。

有关心绞痛的药物治疗，下列各项中最正确的是

A．原始资料的收集B．统计报表的设计C．门、急诊及病房的日报表D．住院病案E．医疗辅助科室报表医院统计工作的基础是

风险是指由于可能发生的事件，造成实际结果与主观预料之间的差异，并且这种结果可能伴随某种()的产生。

在水利工程验收中，干(浆)砌石工程质量抽检的主要内容为(　　)，必要时应拍摄图像资料。

Here　is　a　list　of　our　signatures　and　branch　offices(　　　　　)your　use．

有限责任公司的股东会依法行使的职权有()。

以下常态地貌中，()往往是旅游资源最集中和典型的地方，具有较高的旅游价值。

下列四幅图片反映了中外历史上的四次思潮，它们共同具有的主要作用是()。

∫xcosxdx=__________。

在公安赔偿中，部分丧失劳动能力的赔偿最高额为国家上年度职工年平均工资的()。

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有( )。

税务行政复议机关应自收到复议申请之日起10日内对复议申请作出( )审核结论。

下列( )不符合注册税务师的权利。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括( )

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有( )。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对( )不征收土地增值税。

某商店2008年2月销售金银首饰100万元，其中包括首饰盒款4万元；首饰成本60万元，首饰盒成本2万元，企业按照100万元直接收款并开具普通发票，则企业的会计处理中，正确的会计分录有( )。

某企业当月应缴纳城镇土地使用税20000元，房产税40000元，购买印花税票800元，企业会计处理正确的是()。

有关心绞痛的药物治疗，下列各项中最正确的是

A．原始资料的收集B．统计报表的设计C．门、急诊及病房的日报表D．住院病案E．医疗辅助科室报表医院统计工作的基础是

风险是指由于可能发生的事件，造成实际结果与主观预料之间的差异，并且这种结果可能伴随某种()的产生。

在水利工程验收中，干(浆)砌石工程质量抽检的主要内容为( )，必要时应拍摄图像资料。

Here is a list of our signatures and branch offices( )your use．

有限责任公司的股东会依法行使的职权有()。

以下常态地貌中，()往往是旅游资源最集中和典型的地方，具有较高的旅游价值。

下列四幅图片反映了中外历史上的四次思潮，它们共同具有的主要作用是()。

∫xcosxdx=__________。

在公安赔偿中，部分丧失劳动能力的赔偿最高额为国家上年度职工年平均工资的()。

以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

税务行政复议机关应自收到复议申请之日起10日内对复议申请作出(　　)审核结论。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有(　　)。

纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的行为中，对(　　)不征收土地增值税。

某商店2008年2月销售金银首饰100万元，其中包括首饰盒款4万元；首饰成本60万元，首饰盒成本2万元，企业按照100万元直接收款并开具普通发票，则企业的会计处理中，正确的会计分录有(　　)。

在水利工程验收中，干(浆)砌石工程质量抽检的主要内容为(　　)，必要时应拍摄图像资料。

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