方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

admin2008-12-16 29

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

选项

答案王某可以要求居住的刘某搬出房屋，但是应当在合理期限内通知刘某。

解析本题中，如上所说，方某将自己的房屋租给刘某使用，租赁期限5年，双方又并没有签订书面合同，因此该租赁应当视为不定期租赁。根据《合同法》第232条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本题中，方某将房屋在出卖给王某后，由于买卖不破租赁，王某成为出租人，他可以随时解除合同，但是，解除合同应当在合理期限内通知承租人刘某。

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法律职业资格

依据我国宪法规定，下列属于全国人民代表大会常务委员会职权范围的是(　　)。

2003年1月4日，张某到娱乐场所游玩时，将卖淫女李某(1989年9月2日生)带到其住所嫖宿两个星期后张某请李某吃饭时，张某看见了李某的身份证，知道了她的年龄饭后，张某又带李某到其住处嫖宿张某的行为属于()

人民法院对仲裁的监督是()。

该租赁合同的性质如何?()。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理?()。

关于法律关系的论述，错误的是：()。

被告人张某系退伍军人，被告人赵某系现役军人。张某曾在服役期间伙同赵某犯有抢劫罪。关于该案的审判管辖，下列说法哪一个是正确的?()。

钱某、刘某对犯罪嫌疑人乔某刑讯逼供，致使乔某死亡的行为，依照刑法规定，应当认定为什么罪?()。如果市人民检察院没有提出抗诉，只有钱某提出上诉，第二审人民法院对上诉的审理范围，以下说法正确的是()。

下列人员中，可以作为保证人的有()在取保候审期间，胡某应当遵守的规定有()

以成本价为标准量，若以600元一件的售价卖出两件仿古工艺品，其中一件盈利20％，而另一件亏损12％，则总账盈亏是()。

对于同一材料制成的细长压杆，其柔度的平方与其临界应力________。

为什么碳弧气刨时。随着电流的增大，压缩空气的压力也应增高?

Thejourneytherewasterrible,but______we’darrivedwehadawonderfultime.

不属于液化性坏死的是

影响地面水环境质量的污染物按排放方式可分为()。

因期货经纪合同无效给客户造成经济损失的，()。

简述宋代学者胡瑗的“苏胡教学法”。

Whatisthemostimportantfunctionoftrees?Itisimpliedinthepassagethatthevillager______.

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依据我国宪法规定，下列属于全国人民代表大会常务委员会职权范围的是( )。

2003年1月4日，张某到娱乐场所游玩时，将卖淫女李某(1989年9月2日生)带到其住所嫖宿两个星期后张某请李某吃饭时，张某看见了李某的身份证，知道了她的年龄饭后，张某又带李某到其住处嫖宿张某的行为属于()

人民法院对仲裁的监督是()。

该租赁合同的性质如何?()。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理?()。

关于法律关系的论述，错误的是：()。

被告人张某系退伍军人，被告人赵某系现役军人。张某曾在服役期间伙同赵某犯有抢劫罪。关于该案的审判管辖，下列说法哪一个是正确的?()。

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下列人员中，可以作为保证人的有()在取保候审期间，胡某应当遵守的规定有()

以成本价为标准量，若以600元一件的售价卖出两件仿古工艺品，其中一件盈利20％，而另一件亏损12％，则总账盈亏是()。

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