方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

admin2008-12-16 32

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

选项

答案王某可以要求居住的刘某搬出房屋，但是应当在合理期限内通知刘某。

解析本题中，如上所说，方某将自己的房屋租给刘某使用，租赁期限5年，双方又并没有签订书面合同，因此该租赁应当视为不定期租赁。根据《合同法》第232条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本题中，方某将房屋在出卖给王某后，由于买卖不破租赁，王某成为出租人，他可以随时解除合同，但是，解除合同应当在合理期限内通知承租人刘某。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/TmXlFFFM

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

下列有关对法律责任和法律制裁的表述错误的是()。

张三的行为构成()。丙某的行为构成()。

甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为(　　)。下列情形中，法定免予被告承担民事责任的有(　　)。

该租赁合同的性质如何?()。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理?()。

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

市人民检察院对于赵某涉嫌非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪，应当如何处理?()。对赵某巨额财产来源合法的证明责任，由下列人员和机构承担()。

某县人民法院审理一民事案件过程中，要求县移动通信营业部提供某通信用户的电话详单。根据我国宪法的规定，下列说法何者为正确?()。

取用量为“约”“若干”时，系指取用量不得超过规定量的

揭开土地革命战争序幕的是()

A．水B．盐酸C．胃蛋白酶原D．黏液主细胞分泌的是

下列哪些可以成为行政诉讼第三人?

按滤池的布置可将滤池分为（）。①普通滤池②双阀滤池③无阀滤池④虹吸滤池⑤V型滤池

值班工作是秘书部门的一项()。

下列句子中，标点符号的使用符合规范的是()。

Iprefersinging______drawing.

A、Becausetheyhavemoresensitivetastebuds.B、Becausetheyhaveabetterappetite.C、Becausetheirtastesensearenotaskee

Henowcanvote,hecanenterintofinancialcontracts,andheis______torunforpublicoffice.

方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

下列有关对法律责任和法律制裁的表述错误的是()。

张三的行为构成()。丙某的行为构成()。

甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为( )。下列情形中，法定免予被告承担民事责任的有( )。

该租赁合同的性质如何?()。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理?()。

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

市人民检察院对于赵某涉嫌非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪，应当如何处理?()。对赵某巨额财产来源合法的证明责任，由下列人员和机构承担()。

某县人民法院审理一民事案件过程中，要求县移动通信营业部提供某通信用户的电话详单。根据我国宪法的规定，下列说法何者为正确?()。

取用量为“约”“若干”时，系指取用量不得超过规定量的

揭开土地革命战争序幕的是()

A．水B．盐酸C．胃蛋白酶原D．黏液主细胞分泌的是

下列哪些可以成为行政诉讼第三人?

按滤池的布置可将滤池分为（）。①普通滤池②双阀滤池③无阀滤池④虹吸滤池⑤V型滤池

值班工作是秘书部门的一项()。

下列句子中，标点符号的使用符合规范的是()。

Iprefersinging______drawing.

A、Becausetheyhavemoresensitivetastebuds.B、Becausetheyhaveabetterappetite.C、Becausetheirtastesensearenotaskee

Henowcanvote,hecanenterintofinancialcontracts,andheis______torunforpublicoffice.

甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为(　　)。下列情形中，法定免予被告承担民事责任的有(　　)。