2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 18

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
甲公司应向土地管理部门缴纳( )。

选项 A、土地补偿费
B、土地使用权出让金
C、土地闲置费
D、房屋拆迁安置费

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。()

房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为()。

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是()。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资()。

房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是()。

银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来()。

下列关于使呼吸道管径变小的因素的叙述，哪一项是错误的

单纯红细胞再生障碍性贫血时可见()

在上题所示双代号时标网络计划中，如果A、H、K三项工作共同一台施工机械而必须顺序施工，则在不影响总工期的前提下，该施工机械在现场的最小闲置时间是()周。

对于采用建设项目总承包模式的某建设工程项目，其项目管理规划可以由(　　)编制。

下述()情况的出现将意味着行业中现有企业之间竞争的加剧。

下列关于患病率的叙述，正确的是()

鉴别胰头癌与胆总管结石的主要依据是

系统设计的任务是，赋予系统分析阶段确定的新系统的功能，和具体的实现______。

Onlinesocialnetworksaremassivelyinfluential,yetweunderstandverylittleabouttheimpacttheyhaveonourbrains.Recent

Recoveredfromthebitterness,Tom______hisnewjobwithconfidence.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。()

房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为()。

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是()。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资()。

房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是()。

银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来()。

下列关于使呼吸道管径变小的因素的叙述，哪一项是错误的

单纯红细胞再生障碍性贫血时可见()

在上题所示双代号时标网络计划中，如果A、H、K三项工作共同一台施工机械而必须顺序施工，则在不影响总工期的前提下，该施工机械在现场的最小闲置时间是()周。

对于采用建设项目总承包模式的某建设工程项目，其项目管理规划可以由( )编制。

下述()情况的出现将意味着行业中现有企业之间竞争的加剧。

下列关于患病率的叙述，正确的是()

鉴别胰头癌与胆总管结石的主要依据是

系统设计的任务是，赋予系统分析阶段确定的新系统的功能，和具体的实现______。

Onlinesocialnetworksaremassivelyinfluential,yetweunderstandverylittleabouttheimpacttheyhaveonourbrains.Recent

Recoveredfromthebitterness,Tom______hisnewjobwithconfidence.

对于采用建设项目总承包模式的某建设工程项目，其项目管理规划可以由(　　)编制。