在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。[2008年考题]

admin2012-04-04 27

问题在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。[2008年考题]

选项 A、60～100
B、64～80
C、64～100
D、80～100

答案C

解析本题考核的是拍卖保留价。人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80％；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20％。第一次确定保留价最低100万元×80％=80万元，第二次确定保留价最低。100万元×80％×80％=64万元。因此第二次拍卖保留价在64～100万元之间。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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