采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2011-03-29 27

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

除房地产居间与房地产代理外，（）也被部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。关于小区物业管理，正确的表述是()。

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

土地使用权出让可以采取()的方式。

转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为()。

肿瘤细胞恶性增殖与细胞周期调控异常有关，表现为

ABO血型不相符时输血将会出现什么现象?为什么?

某生产车间进行吊装作业，为防止吊装物料失衡滑落，班长要求工人站在吊装的物料上。根据《安全生产法》，工人正确的做法是()。

《商业银行个人理财业务管理暂行办法》规定：保证收益型理财计划或相关产品中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益。下列选项中，商业银行理财产品中最常使用的附加条件的是()。

关于账簿设置的说法，正确的有()。

导游李某在一次导游活动中胁迫旅游者消费()

Ascientistworkingatherlabbenchandasix-month-oldbabyplayingwithhisfoodmightseemtohavelittleincommon.Aftera

公安机关的治安行政处置权包括()。

良好的赛前状态和准备活动生理意义的相同之处是（　　　）

设函数f(x)在[0，1]上连续，在(0，1)内二阶可导，且f(0)=，f(1)=1，f’(1)=1，证明：存在η∈(0，1)，使得f"(η)+f’(η)一η=1．

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

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从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

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甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。关于小区物业管理，正确的表述是()。

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县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

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转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为()。

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