2. 工程
  3. 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润串5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5吨/分钟的排水设施

某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润串5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5吨/分钟的排水设施

admin2010-07-01  38
问题 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润串5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5吨/分钟的排水设施，并安装 1.5吨/分钟的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
   该工程施工过程中发生以下三项事件：
   事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
   事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工压涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
   为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5吨/分钟的排水设施，恢复了施工。
   事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
   就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：
   事件1；由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表6-1所示。

现场管理费：40920元×15%＝6138元
   企业管理费：(40920+6138)元×8%＝3764.64元
   利润：(40920+6138+3764.64)元×5%＝2541.13元
   合计：53363.77元
   事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔。
   (1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(15900÷2×3)元＝23850元
   (2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元
   (3)额外排水工作的劳务费8650元
    合计：48500元
   事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔。
   延长工期40天。
   索赔现场管理费增加额：
   现场管理费：8600万元×15%＝1290万元
   相当于每天；(1290×10000÷730)元/大＝17671.23元/天
   40天合计：(17671.23×40)元＝706849.20元
   问题：
1．指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元/台班，25t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元/台班，混凝土泵车为 140元/台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?
2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?
3．事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?
选项
答案1．(1)事件1 ①自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。 ②租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。 ③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。 ④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。 (2)造价工程师核定的索赔费用为： 3720元×60%＝2232元 (18000-300×12)元＝14400元 12000元×60%＝7200元 (7200-140×12)元＝5520元 2232元+14400元+7200元4-5520元＝29352元 2． (1)事件2 ①可索赔额外增加的排水设施费。 ②可索赔额外增加的排水工作劳务费。 (2)核定的索赔费用应为：15900元+8650元＝24550元 3． (1)事件3 应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。 (2)现场管理费应补偿额 ①现场管理费：[86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15]元＝9891879.46元 ②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元 ③应补偿的现场管理费：13550.52元×40＝542020.80元 或：合同价中的8600万元减去5%的利润为： 86000000元×0.05÷1.05-4095238.10元 86000000元-4095238.10=81904761.90元 减去8%的企业管理费： 81904761.90元×0.08÷1.08＝606701.94元 81904761.90元-606701.94元＝75837742.50元 现场管理费为：75837742.50元×0.15÷1.15=9891879.46元 每天的现场管理费为：9891879.46元÷730＝13550.52元 应补偿的现场管理费为：13550.52元×40＝542020.80元
解析
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