位于县城的某综合性服务公司2014年发生以下业务： (1)将一处商品房投资参与设立一家公司，约定每年收取固定收益40万元、半年结算一次，当月收到20万元。 (2)以自有商业房对外出租，一次性收取三年租金24300元。 (3)从事债券买卖业务，4月购入A、B

admin2015-05-18 36

问题位于县城的某综合性服务公司2014年发生以下业务：
(1)将一处商品房投资参与设立一家公司，约定每年收取固定收益40万元、半年结算一次，当月收到20万元。
(2)以自有商业房对外出租，一次性收取三年租金24300元。
(3)从事债券买卖业务，4月购入A、B两种债券，购入价分别为50万元和80万元，另外共支付相关费用和税金1．3万元；6月又将债券卖出，A债券售出价55万元，B债券售出价78万元，另外共支付相关费用和税金1．33万元。
(4)将自建的一栋住宅楼销售给职工，取得销售收入1000万元、煤气管道初装费25万元，代收住房专项维修基金50万元；该住宅楼的建筑成本800万元，当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为15％。
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算公司出租业务应缴纳的营业税。

选项

答案应纳营业税=24300×5％=1215(元) Business tax=24300×5％=1215(yuan)

解析采用预收租金方式结算的，纳税义务发生时间为收到预收款当天。
Rent settled by received in advance，the tax liability arising the day of receipt of the advance payment．

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