乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3价款，合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。关于房屋买卖合同，下列说法正确的是：（）。

admin2019-08-12 37

问题乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3价款，合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。关于房屋买卖合同，下列说法正确的是：（）。

选项 A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

答案C

解析本题考查法律常识。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。A项错误，该合同自订立就生效。B项错误，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。甲乙之间的合同不存在上述情况，所以并非无效。C项正确，甲乙双方尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效。甲方不具备单方面解除合同的法定或约定条件的情况下，双方的合同应当继续履行。D项错误，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。甲不具备解除合同的条件，法院的做法没有法律依据，应该继续履行合同。故正确答案为C。

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乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3价款，合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。关于房屋买卖合同，下列说法正确的是：（）。

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事业单位考试

如果美国金融市场这头“大象”就此倒下，后果无疑是灾难性的。在经济全球化日益发展的今天，中国经济不大可能______，有必要采取应对措施以保证经济继续稳定发展。填入画横线部分最恰当的一项是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

前车之覆—后车之鉴

新生儿采用光照法应选择：

根据1982年世界卫生组织分类标准，增生性肾炎包括

制备注射剂时加入的等渗调节剂有()

高强度螺栓的连接形式中，()是目前广泛采用的基本连接形式。

竣工财务决算应由()编制。

下列情形中，可能导致企业借款需求的有()。

秘书在值班时，经常会遇到并要处理的是()。

教师通过展示实物、直观教具进行示范性实验，指导学生获取知识的方法是()。

下面不属于教育心理学研究范畴的是()

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乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3价款，合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。关于房屋买卖合同，下列说法正确的是：（ ）。

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如果美国金融市场这头“大象”就此倒下，后果无疑是灾难性的。在经济全球化日益发展的今天，中国经济不大可能______，有必要采取应对措施以保证经济继续稳定发展。填入画横线部分最恰当的一项是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

前车之覆—后车之鉴

新生儿采用光照法应选择：

根据1982年世界卫生组织分类标准，增生性肾炎包括

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高强度螺栓的连接形式中，()是目前广泛采用的基本连接形式。

竣工财务决算应由()编制。

下列情形中，可能导致企业借款需求的有()。

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