某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020年5月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下: (1)2016年1月以8 000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。 (2)2016年3月开始动工建设,发生房地产

admin2022-04-13  17

问题 某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020年5月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:
    (1)2016年1月以8 000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。
    (2)2016年3月开始动工建设,发生房地产开发成本15 000万元,其中包括装修费用4 000万元。
    (3)发生利息支出3 000万元,但不能提供金融机构贷款证明。
    (4)2020年3月,该项目全部销售完毕,共计取得含税销售收入42 000万元。
    (5)该项目已预缴土地增值税450万元。
    (其他相关资料:契税税率为5%,利息支出不能提供金融机构贷款证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计240万元,该公司对项目选择简易计税方法计缴增值税)
    要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。

选项

答案计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=8 400+15 000+2 340+240+(8 400+15 000)×20%=30 660(万元)

解析
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