某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求

admin2011-03-12 29

问题某写字楼过去的市场价格为12000元/m²,目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m²。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m²,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。请求取该写字楼的价值。

选项

答案解：该写字楼目前的价值求取如下：[*]

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料须经()确认。

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。

CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括()。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

股骨颈骨折患者行人工全髋关节置换术后，患肢应采取的体位是()。

A．巴豆与牵牛子B．甘遂与牵牛子C．乌头配半夏D．人参与丁香属于十八反的是

急性菌痢病变特点霍乱病变特点

能引起药物性牙龈增生的药物是

计算机代替手工计账的基本条件是()。

有效市场假说表明，在有效率的市场中，投资者不仅能获得与其承担的风险相匹配的那部分正常收益，还能获得高出风险补偿的超额收益。(　　)

按基金的组织形式不同，证券投资基金可分为(　　)。

Theintroductionofadvancedtechniquemakesitinevitableforskilledworkersto______unskilledworkers.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据()进行不同的设置。

房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料须经()确认。

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。

CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括()。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

股骨颈骨折患者行人工全髋关节置换术后，患肢应采取的体位是()。

A．巴豆与牵牛子B．甘遂与牵牛子C．乌头配半夏D．人参与丁香属于十八反的是

急性菌痢病变特点霍乱病变特点

能引起药物性牙龈增生的药物是

计算机代替手工计账的基本条件是()。

有效市场假说表明，在有效率的市场中，投资者不仅能获得与其承担的风险相匹配的那部分正常收益，还能获得高出风险补偿的超额收益。( )

按基金的组织形式不同，证券投资基金可分为( )。

Theintroductionofadvancedtechniquemakesitinevitableforskilledworkersto______unskilledworkers.

有效市场假说表明，在有效率的市场中，投资者不仅能获得与其承担的风险相匹配的那部分正常收益，还能获得高出风险补偿的超额收益。(　　)

按基金的组织形式不同，证券投资基金可分为(　　)。