甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 25

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
甲公司对陈某所购商品房承担的保修期从( )之日起计算。

选项 A、物业管理企业进驻小区
B、小区全部竣工验收合格
C、商品房交付给陈某
D、陈某实际入住

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

关于基本估价方法，英国体系为()。

搜集估价所需的有关资料，要针对估价方法中的计算所需要的数据进行。()

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产的经营使用方式主要有()。

“坏账准备”、“长期投资减值准备”、“累计折旧”、“无形资产减值准备”科目均属于资产类备抵科目。()

A．橙酮B．异黄酮C．黄酮醇D．二氢黄酮E．黄烷B环在3位的是()。

[2006年，第58题]图4．9-2所示均质细直杆OA长为l，质量为m，以ω的角速度绕点O作定轴转动，则杆OA的动量大小为()。

在结构动力模型试验中，解决重力失真的方法是()。[2005年真题]

1_orairconsignmentnotereferstoareceiptissuedbyaninternationalcouriercompanyforgoodsandanevidenceoftheco

美国《统一商法典》是世界上最著名的法典之一,下列没有采用这部法典的是()。

有300名考生，期中和期末考试成绩的相关系数为0.62。两次考试成绩平均分数为80分，如果给所有考生的期中成绩各加8分，加分后两次成绩的相关系数是()

A、Now,therearenowinsandpeopleliveinapeacefulworld.B、Morechildrencanlivetotheiradulthoodandhavetheirownchi

—Martinwouldbemuchwisertostayinthecountryforanotheryearandfinishhismaster’sdegreethantorushhomeandtakeo

Roadsidebombs,childhoodabuse,caraccidents—theyformmemoriesthatcanshape(anddamage)usforalifetime.Now,ahandfulof

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关于基本估价方法，英国体系为()。

搜集估价所需的有关资料，要针对估价方法中的计算所需要的数据进行。()

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产的经营使用方式主要有()。

“坏账准备”、“长期投资减值准备”、“累计折旧”、“无形资产减值准备”科目均属于资产类备抵科目。()

A．橙酮B．异黄酮C．黄酮醇D．二氢黄酮E．黄烷B环在3位的是()。

[2006年，第58题]图4．9-2所示均质细直杆OA长为l，质量为m，以ω的角速度绕点O作定轴转动，则杆OA的动量大小为()。

在结构动力模型试验中，解决重力失真的方法是()。[2005年真题]

__1___orairconsignmentnotereferstoareceiptissuedbyaninternationalcouriercompanyforgoodsandanevidenceoftheco

美国《统一商法典》是世界上最著名的法典之一,下列没有采用这部法典的是()。

有300名考生，期中和期末考试成绩的相关系数为0.62。两次考试成绩平均分数为80分，如果给所有考生的期中成绩各加8分，加分后两次成绩的相关系数是()

A、Now,therearenowinsandpeopleliveinapeacefulworld.B、Morechildrencanlivetotheiradulthoodandhavetheirownchi

—Martinwouldbemuchwisertostayinthecountryforanotheryearandfinishhismaster’sdegreethantorushhomeandtakeo

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