2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2016-07-16 23

问题 2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。
2015年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2015年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2015年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2015年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

选项

答案根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。

解析

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保险公司的资金运用限于(　　　)。

根据法律规定，经过法人的书面授权，可以在授权范围内提供保证的机构是(　　　)。

根据我国《公司法》的规定，如果《公司法》对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《外资企业法》三个法律规定不一致的，则以(　　　)为准。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由(　　　)依照法定条件和法定程序核准。

根据合同当事人于意思表示之外是否以交付标的物为标准所做的分类，可将合同分为(　　　)。

根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应(　　　)。

中共中央2003年10月14日通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出：要将我国的增值税由(　　　)，并将设备投资纳入增值税抵扣范围。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以(　　　)。

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A．志贺痢疾杆菌B．福氏痢疾杆菌C．舒密次痢疾杆菌D．鲍氏痢疾杆菌E．宋内痢疾杆菌能产生神经毒素痢疾杆菌的是

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治疗成年奶牛前胃弛缓，一次性静脉注射10％葡萄糖酸钙的剂量一般是()。

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根据设备监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对设备工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件是()。

下列关于风险的说法中，正确的有()。

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下列何药不属于我国目前的第一线抗结核病药：

A．志贺痢疾杆菌B．福氏痢疾杆菌C．舒密次痢疾杆菌D．鲍氏痢疾杆菌E．宋内痢疾杆菌能产生神经毒素痢疾杆菌的是

女性，30岁。发热寒战，轻度黄疸，脾肋下3cm,血红蛋白70g／L，网织红细胞9％，血清铁1200μg／L，肝功能正常，Ham试验阴性。Coombs试验阳性。诊断应考虑为

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下列氨基酸中哪一种可以通过转氨作用生成α酮戊二酸()。

慢性胃炎的脾胃虚弱证和胃阴不足证中，相同的临床表现有

根据设备监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对设备工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件是()。

下列关于风险的说法中，正确的有()。

保险公司的资金运用限于(　　　)。

根据法律规定，经过法人的书面授权，可以在授权范围内提供保证的机构是(　　　)。

根据我国《公司法》的规定，如果《公司法》对外商投资有限责任公司的规定与《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《外资企业法》三个法律规定不一致的，则以(　　　)为准。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由(　　　)依照法定条件和法定程序核准。

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根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应(　　　)。

中共中央2003年10月14日通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出：要将我国的增值税由(　　　)，并将设备投资纳入增值税抵扣范围。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以(　　　)。