2. 工程
  3. 【设计条件】 .某建设用地范围及周边现状如图l—4—7(a)所示，要求在用地上作出高层办公楼和高层住宅的最大可建范围。 .规划要求。 建筑退用地红线：除高层办公楼后退南用地红线大于8m外，其他均后退大于3m。 当地日照间距系

【设计条件】 .某建设用地范围及周边现状如图l—4—7(a)所示，要求在用地上作出高层办公楼和高层住宅的最大可建范围。 .规划要求。 建筑退用地红线：除高层办公楼后退南用地红线大于8m外，其他均后退大于3m。 当地日照间距系

admin2019-10-18  43
问题 【设计条件】
    .某建设用地范围及周边现状如图l—4—7(a)所示，要求在用地上作出高层办公楼和高层住宅的最大可建范围。
    .规划要求。
    建筑退用地红线：除高层办公楼后退南用地红线大于8m外，其他均后退大于3m。
    当地日照间距系数为1．2。
    拟建和已建建筑的耐火等级均为二级。
    .设计应符合日照及防火规范要求。
【任务要求】
    .在用地红线范围内进行高层办公楼和高层住宅的可建范围用地分析。
    绘出高层办公楼的最大可建范围(用表示)，并标注出相关尺寸。
    绘出高层住宅的最大可建范围(用表示)，并标注出相关尺寸。
    .根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
【选择题】
    1．4号住宅楼与高层办公楼最大可建范围最近的距离为：
    A．6．00m    B．7．00m    C．9．00m D．13．00m
    2．已建建筑A点与北向高层住宅最大可建范围最近的距离为：
    A．3．00m    B．5．00m    C．8．00m D．15．00m
    3．已建建筑B点与北向高层住宅最大可建范围最近的距离为：
    A．8．00m    B．18．00m    C．40．80m    D．46．00m
    4．高层办公楼最大可建范围与高层住宅最大可建范围的面积差为：
    A．21m2   B．891m2  C．912m2 D．933 m2
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．D 2．D 3．C 4．B 【作图题参考答案】[*]
解析  1．确定拟建高层办公楼的可建范围
    (1)确定拟建高层办公楼的建筑控制线。根据题目退界要求，距离基地北侧、东侧和西侧用地红线各3m，南侧用地红线8m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线，如图1—4—7(b)所示。

    (2)与周边建筑的防火间距。
    1)与综合楼主楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1 995，2005年版)的要求可知，拟建高层办公楼与高层综合楼主楼的防火间距为13m。
    综合楼主楼距离建筑控制线18m，间距大于其与拟建高层办公楼的防火间距要求，则不需考虑两建筑的防火间距。
    2)与综合楼裙楼的防火间距同上。
    3)与周边住宅楼的防火间距，如图1—4—7(c)所示。
    ④根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995，2005年版)的要求可知，高层建筑与耐火等级二级的建筑的防火间距应该为9m。因为基地东、西两侧住宅建筑①②③均为多层建筑，所以拟建高层办公楼和它们的防火间距应该为9m。距离住宅①②③外墙9m作辅助线。
    ②根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045一1995，2005年版)的要求可知，两座高层建筑之间的防火间距应该为13m。因为基地东侧住宅建筑④为高层建筑，所以拟建高层办公楼和基地东侧住宅④的防火间距应该为13m。
    距离住宅④西侧外墙13m作辅助线(注意：住宅④西北转角部分应该绘制成以13m为半径的圆弧线，与建筑控制线相交)。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层办公楼的最大可建范围，按要求绘制斜线。

    2．确定拟建高层住宅的可建范围
    (1)确定拟建高层住宅的建筑控制线。根据题目退界要求，距离基地四周用地红线各3m作辅助线，将辅助线连接起来即为建筑控制线，如图l-4—7(d)所示。

(2)与周边建筑的防火间距，如图l—4—7(e)所示。
1)与综合楼主楼的防火间距。同高层办公楼，为13m。
2)与综合楼裙楼的防火间距。同高层办公楼，为9m。
3)与周边住宅楼的防火间距。同高层办公楼。

(3)与周边建筑的日照间距，如图1—4—7(f)所示。
    1)与已建综合楼主楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
    D(拟建高层住宅与已建综合楼主楼的日照间距)=H×L=34m×1．2=40．8m
    拟建高层住宅和综合楼主楼40．8m的日照间距大于13m防火间距，因此应以40．8m日照间距作为拟建高层住宅与已建综合楼主楼之间的可建控制间距。
    2)与已建综合楼裙楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
    D(拟建高层住宅与已建综合楼裙楼的日照间距)=H×L=12．5m×1．2=15m
    拟建高层住宅和综合楼裙楼1 5 m的日照间距大于9m防火间距，因此应以15m日照间距作为拟建高层住宅与已建综合楼裙楼之间的可建控制间距。
    综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层住宅的最大可建范围，按要求绘制斜线。
3．计算高层办公楼和高层住宅最大可建范围的面积差S[图1—4—7(g)]
    S=S1=S2=[40×(40．8—15—3)一3×7]m2=891 m2
4．两者皆可建范围用斜线叠加表示，检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸[图1—4—7  (h)]
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