甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80％的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并

admin2021-08-15 29

问题甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80％的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
B、乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
C、丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
D、丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

答案A,C,D

解析

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

下列行为不属于侵权行为的是()。

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甲为晚报社记者，一日在拍摄街景时偶遇几位时尚少女，迅速按下快门，该照片作为其采写的新城报道《新城新人》的配图在报纸上发表。下列说法中正确的有()。

2002年湖南发洪水，甲为救助自家和邻居被突然到来的洪水所困的财物，未经乙同意，使用了乙的小船。事后，乙要求甲支付使用费，为预防甲逃脱，遂扣下甲的一辆摩托车。下列说法中，正确的是()。

下列关于民事权利中的形成权的表述，哪些是正确的?()(05年司考．卷三．多58)

甲在某商场看中一辆自行车，意欲买下，但未带钱，遂与商场约定明天带钱取车，双方并在该车上作了记号。当晚，商场失窃，该车也被盗。商场要求甲付款，被甲拒绝，双方诉至法院。关于该案，以下说法正确的是()。

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ThepopulationoftheUnitedStatesisonly6%theworld’spopulation,butAmericans(1)___onethirdofalltheenergy(2)_

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试卷二

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2002年湖南发洪水，甲为救助自家和邻居被突然到来的洪水所困的财物，未经乙同意，使用了乙的小船。事后，乙要求甲支付使用费，为预防甲逃脱，遂扣下甲的一辆摩托车。下列说法中，正确的是()。

下列关于民事权利中的形成权的表述，哪些是正确的?()(05年司考．卷三．多58)

甲在某商场看中一辆自行车，意欲买下，但未带钱，遂与商场约定明天带钱取车，双方并在该车上作了记号。当晚，商场失窃，该车也被盗。商场要求甲付款，被甲拒绝，双方诉至法院。关于该案，以下说法正确的是()。

因双方过失引起船舶碰撞，造成第三人人身伤亡的，追偿请求权的时效期间为()。

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根据《中华人民共和国民法总则》的规定，企业法人的住所为()。

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若变量已正确定义，则以下语句的输出结果是s=32；s^=32；printf("％d"，s)；

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