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某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房,转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证,该厂房为框架结构,建筑面积为6000m2,竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格,请问该估价公司应搜集哪些资料?
某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房,转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证,该厂房为框架结构,建筑面积为6000m2,竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格,请问该估价公司应搜集哪些资料?
admin
2010-08-08
35
问题
某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房,转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证,该厂房为框架结构,建筑面积为6000m
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,竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格,请问该估价公司应搜集哪些资料?
选项
答案
(1)对该地区房地产价格有普遍影响的资料; (2)有关估价对象的实物、权益、区位等资料; (3)了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途; (4)如果城市规划允许改变为商业用途,需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料; (5)改变用途所需投入的改建费用等资料; (6)需要补交的土地使用权出让金的标准等。
解析
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房地产估价案例与分析
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