(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2013-06-17 20

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商。甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同为登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?并说明理由。

选项

答案甲与丁之间的房屋买卖合同发生效力。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有约定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，甲与丁依法订立房屋买卖合同，此时依照《合同法》的规定发生法律效力。

解析

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经济法

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税法和会计制度均要求以实际成本反映产；品成本，因此采用标准成本法计算产品成本时，会计期未必须将完工产品成本加减各项差异，将标准成本调整为实际成本。()

某公司发行10年期的可转换债券，面值为800元，规定5年内可按每股50元的转换价格将债券转换为普通股股票，则转换比率为每张债券可转换为16股普通股。()

下列关于项目评估方法的表述中，正确的有()。

下列各项原因中，属于材料价格差异形成原因的有()。

投资基金的经理们根据公开信息选择股票，不可能获得超额收益的市场有()。

下列属于自利行为原则进一步引申的原则有()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。2016年

甲为某合伙企业的合伙人，甲欠乙人民币10万元，无力用个人财产清偿。乙在不满足于用甲从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，可以采取的行为是(　　)。

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每个行业都要经历一个由成长到衰退的发展演变过程，这个过程便称为行业的生命周期。一般地，行业的生命周期可分为幼稚期、成长期、成熟期和衰退期。()

A.Iwanttocheckin.B.Youmayboardnow.C.I’mafraidyourbagisfourkilosoverweight,A:IsthistherightcounterforC

已知α1，α2，…，αs线性无关，β可由α1，α2，…，αs线性表出，且表示式的系数全不为零．证明：α1，α2，αs，β中任意s个向量线性无关．

设，其中abc=-6，A是A的伴随矩阵，则A有非零特征值________．

WhenIcaughthim______Istoppedbuyingthingsthereandstarteddealingwithanothershop.

下列命令中，修改库文件结构的命令是______。

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注册会计师

税法和会计制度均要求以实际成本反映产；品成本，因此采用标准成本法计算产品成本时，会计期未必须将完工产品成本加减各项差异，将标准成本调整为实际成本。()

某公司发行10年期的可转换债券，面值为800元，规定5年内可按每股50元的转换价格将债券转换为普通股股票，则转换比率为每张债券可转换为16股普通股。()

下列关于项目评估方法的表述中，正确的有()。

下列各项原因中，属于材料价格差异形成原因的有()。

投资基金的经理们根据公开信息选择股票，不可能获得超额收益的市场有()。

下列属于自利行为原则进一步引申的原则有()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。2016年

甲为某合伙企业的合伙人，甲欠乙人民币10万元，无力用个人财产清偿。乙在不满足于用甲从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，可以采取的行为是( )。

构成行政职能的要素主要有职责范围和()

每个行业都要经历一个由成长到衰退的发展演变过程，这个过程便称为行业的生命周期。一般地，行业的生命周期可分为幼稚期、成长期、成熟期和衰退期。()

A.Iwanttocheckin.B.Youmayboardnow.C.I’mafraidyourbagisfourkilosoverweight,A:IsthistherightcounterforC

已知α1，α2，…，αs线性无关，β可由α1，α2，…，αs线性表出，且表示式的系数全不为零．证明：α1，α2，αs，β中任意s个向量线性无关．

设，其中abc=-6，A*是A的伴随矩阵，则A*有非零特征值________．

WhenIcaughthim______Istoppedbuyingthingsthereandstarteddealingwithanothershop.

下列命令中，修改库文件结构的命令是______。

Ithinkyouhavetalkedtoomuch;whatyouneednowismoreactionand______talk.

甲为某合伙企业的合伙人，甲欠乙人民币10万元，无力用个人财产清偿。乙在不满足于用甲从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，可以采取的行为是(　　)。

设，其中abc=-6，A是A的伴随矩阵，则A有非零特征值________．