长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 13

问题长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

选项 A、假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B、收益法中未来租金、运营费用的预测
C、成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D、市场比较法中对房地产状况进行调整
E、某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

答案A,B,E

解析本题考核的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，例如用于假设开发中预测开发完成后的房地产价值。此外还有一些其他作用，例如：(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等。(2)用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。(3)用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产买卖经纪与房地产租赁经纪，下列说法中错误的是()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用，加快行业()建设。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

使热力推移过注采井之间整个距离的方法是()。

下列选项中，属于数据库特点的是()

唐朝规定“六杀”，只有主观上过失才构成的犯罪有()。

(2005年)三种平面应力状态如图所示(图中用n和s分别表示正应力和剪应力)，它们之间的关系是()。

在Windows2000中，能弹出对话框的操作是(　　)。

下列政府对进出口贸易干预措施中，不属于非关税壁垒的有()。

花剌子密不是()。

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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产买卖经纪与房地产租赁经纪，下列说法中错误的是()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用，加快行业()建设。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

使热力推移过注采井之间整个距离的方法是()。

下列选项中，属于数据库特点的是()

唐朝规定“六杀”，只有主观上过失才构成的犯罪有()。

(2005年)三种平面应力状态如图所示(图中用n和s分别表示正应力和剪应力)，它们之间的关系是()。

在Windows2000中，能弹出对话框的操作是( )。

下列政府对进出口贸易干预措施中，不属于非关税壁垒的有()。

花剌子密不是()。

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在Windows2000中，能弹出对话框的操作是(　　)。