物业管理招标主要存在哪些风险,如何进行有效控制?

admin2011-04-20 30

问题物业管理招标主要存在哪些风险,如何进行有效控制?

选项

答案物业管理招标活动的风险主要来自于两方面,一方面是来自招标人自身,另一方面来自投标人。来自招标人自身的风险一般有:招标物业不具备招标条件,如存在产权纠纷或物业相关报建报批等资料不齐全,无法为中标人提供资金、管理用房等方面的条件等;招标人对招标活动的组织实施及中标结果意见不统一,影响招标活动的进程,如业主大会委托业委会组织的投标活动,中途有业主对招标活动进行干预,或业主大会不接受业主委员会确定的招标结果等;招标人或招标机构与投标人串通操纵招投标活动;招标人、招标代理机构、评标委员会泄露评标信息;招标人的其他违规行为。来自于投标人的风险主要有投标人采取不正当的竞争手段参与投标活动和中标后不与投标人签订合同。采取不正当竞争手段体现在:或以低于成本价的策略进行报价;或与其他投标人通哄抬价格;或在投标过程中弄虚作假,使用欺诈、行贿等手段与招标人、招标代理机构、评标委员会串通以达到中标目的。对上述风险的防范与控制最有效的方法是严格遵循招投标公平、公正、公开、合理和诚实信用的原则,规范招投标活动中的每一环节,使招标活动避免受人为因素的影响,具体措施有:严格按照相关法律法规的要求组织招标活动,完备物业实施招标活动和物业管理的条件;业主大会委托业主委员会组织招标的,应将招标活动的进程情况和相关信息及时向业主大会和业主公开;增加招标活动的透明度,对招标人自身和招标代理机构、评标委员会的行为应有相应的监督措施;选择资质、信誉好的企业作为招标对象,邀请招标的项目应适当扩大招标范围;严格对投标人进行资格审查。

解析

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物业管理招标主要存在哪些风险,如何进行有效控制?

物业管理实务

物业管理师

()是管理学的重要内容。

物业服务企业通过提供优良的服务逐渐消除业主一开始对公司不良印象的效应是()。

我国电网的标准频率为()Hz。

控制法管理风险的目的是降低风险频率和()。

某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于()。

下列有关市场主体退出市场秩序的内容，错误的是()。

下列针对消防广播系统的说法中，不正确的是()。

所有权属于民事法律关系主体财产权中的()。

手段一期望理论认为，薪酬能否成为一个激励因素取决于()三者的关系。

建筑基本要素中的建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容，其中()是保证建筑物达到某种要求的技术条件。

下列著名道观中，有唐吴道子绘老子像、唐玄宗赞、颜真卿书法等碑刻的是()。

lexicalmeaning

患者周某，女，45岁。因“风心病、房颤”入院，主诉心悸、头晕、胸闷、四肢乏力，护士为其诊脉时发现脉搏细速、不规则，同一单位时间内心率大于脉率，听诊心率快慢不一，心律完全不规则，心音强弱不等。此脉搏属于

下列关于合伙企业特征的说法中，正确的是()。(2018年)

现代金融理论的三大支柱是()。

社区服务的“四个面向”不包括()。

因公牺牲或者病故的人民警察，生前有重大贡献或者突出事迹，符合奖励条件的，可以追授奖励。(　　)

A、胆子大B、很漂亮C、有心计D、挺可爱C“鬼主意”习惯用语，表示奇怪的主意，“有心计”说明很聪明，意思相近，所以选择C。

Thefundamentaldistinctionbetweenaconstitutionandordinarylawsissimilartothatbetweenlawsingeneralandtheirapplic

A、Eachstudentmustpassanationalexamination.B、Studentswhodobestinthestudieshaveagreaterchance.C、Theycanseekto

物业管理招标主要存在哪些风险,如何进行有效控制?

物业管理实务

物业管理师

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物业服务企业通过提供优良的服务逐渐消除业主一开始对公司不良印象的效应是()。

我国电网的标准频率为()Hz。

控制法管理风险的目的是降低风险频率和()。

某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于()。

下列有关市场主体退出市场秩序的内容，错误的是()。

下列针对消防广播系统的说法中，不正确的是()。

所有权属于民事法律关系主体财产权中的()。

手段一期望理论认为，薪酬能否成为一个激励因素取决于()三者的关系。

建筑基本要素中的建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容，其中()是保证建筑物达到某种要求的技术条件。

下列著名道观中，有唐吴道子绘老子像、唐玄宗赞、颜真卿书法等碑刻的是()。

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患者周某，女，45岁。因“风心病、房颤”入院，主诉心悸、头晕、胸闷、四肢乏力，护士为其诊脉时发现脉搏细速、不规则，同一单位时间内心率大于脉率，听诊心率快慢不一，心律完全不规则，心音强弱不等。此脉搏属于

下列关于合伙企业特征的说法中，正确的是()。(2018年)

现代金融理论的三大支柱是()。

社区服务的“四个面向”不包括()。

因公牺牲或者病故的人民警察，生前有重大贡献或者突出事迹，符合奖励条件的，可以追授奖励。( )

A、胆子大B、很漂亮C、有心计D、挺可爱C“鬼主意”习惯用语，表示奇怪的主意，“有心计”说明很聪明，意思相近，所以选择C。

Thefundamentaldistinctionbetweenaconstitutionandordinarylawsissimilartothatbetweenlawsingeneralandtheirapplic

A、Eachstudentmustpassanationalexamination.B、Studentswhodobestinthestudieshaveagreaterchance.C、Theycanseekto

因公牺牲或者病故的人民警察，生前有重大贡献或者突出事迹，符合奖励条件的，可以追授奖励。(　　)