当抵押人与债务人不是同一人时,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以按( )方式处理抵押房地产。

admin2011-02-04  26

问题 当抵押人与债务人不是同一人时,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以按(         )方式处理抵押房地产。

选项 A、与抵押人协商折价抵债
B、与债务人协商变卖
C、自行拍卖
D、将抵押物直接过户给自己
E、向人民法院提起诉讼

答案A, E

解析 《物权法》规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。
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