2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧2 100万元，未计提减值准备，公允价值为

admin2019-09-30 30

问题 2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2015年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2015年12月31日的公允价值为2 600万元，2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，错误的是( )。

选项 A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2015年2月10日
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1 300万元
C、该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2 400万元
D、2017年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1 460万元

答案B

解析选项A，闲置办公楼用于出租，转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。选项B、C，自用转为投资性房地产时，会计分录为：
借：投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
选项D，因出售办公楼而应确认的损益金额＝2 800－2 640＋[2 400－(3 200－2 100)]＝1 460(万元)。

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关于企业价值最大化目标，下列说法正确的有()。

按照现行规定，与金融资产有关的下列各项交易或事项，不影响当期营业利润的是()。

某上市公司2007年财务会计报告批准报出日为2008年4月10日。公司在2008年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的有()。

某企业预测A产品的销售数量为2500件，该产品单位售价为22元，应分担固定成本15000元，目标税后利润为20000元，假设所得税税率为20%，那么，保证目标利润实现的变动成本总额应为()元。

某企业2009年销售收入为7200万元，流动资产平均余额为400万元，固定资产平均余额为800万元。假定没有其他资产，则该企业2008年的总资产周转率为()。

企业发行的一次还本付息的债券，在资产负债表日按摊余成本和实际利率计算确定的债券利息费用，可能计入的会计科目有()。

下列固定资产中，应通过“固定资产清理”科目核算的是()。

甲为担保对乙的债务，于2015年3月1日与乙签订质押合同，承诺将自己的越野车质押给乙。同年4月1日甲交付越野车，但未将随车工具箱交付给乙。对此，下列说法正确的是

胺碘酮的主要作用是

根据《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级(　　)的单位的业务许可范围承揽工程。

世界各地的建筑风格因受时代的政治、社会、经济、建筑材料和建筑技术的制约以及建筑设计思想、观念和艺术素养的影响而有所不同。下列关于建筑风格的说法错误的是：

以下表述中没有体现“宪法是民主制度法律化的基本形式”的是()

设f(x)为连续函数，F(t)=∫1tdy∫ytf(x)dx，则F’(2)等于()

设a1n=1，当n≥1时，an+1=，证明：数列{an}收敛并求其极限．

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按照现行规定，与金融资产有关的下列各项交易或事项，不影响当期营业利润的是()。

某上市公司2007年财务会计报告批准报出日为2008年4月10日。公司在2008年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的有()。

某企业预测A产品的销售数量为2500件，该产品单位售价为22元，应分担固定成本15000元，目标税后利润为20000元，假设所得税税率为20%，那么，保证目标利润实现的变动成本总额应为()元。

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下列固定资产中，应通过“固定资产清理”科目核算的是()。

甲为担保对乙的债务，于2015年3月1日与乙签订质押合同，承诺将自己的越野车质押给乙。同年4月1日甲交付越野车，但未将随车工具箱交付给乙。对此，下列说法正确的是

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根据《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级( )的单位的业务许可范围承揽工程。

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