甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租金2 000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。

admin2016-08-15 37

问题甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租金2 000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。

选项 A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙可在租赁期满时支付租金
B、租赁期内经甲同意，乙将住房转租给丙，并每月收取2 500元租金归自己所有
C、甲将该私房作价30万元出售，则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
D、如甲在出卖前将私房出售情况通知乙，则乙有权以优惠价20万元购买该房

答案B,C

解析承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项A应该是每满1年时支付；选项D没有在同等条件下购买，也是不正确的。

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