甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2。商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合

admin2012-04-04 27

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m²。商住楼，其中营业房3000m²。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m²。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m²营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。[2006年考题]
甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交( )等证件及资料。

选项 A、工程施工合同
B、土地使用权证
C、商品房预售合同示范文本
D、商品房预售方案

答案 A,B,D

解析本题考核的是商品房预售许可需提交的资料。房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：(1)商品房预售许可申请表；(2)开发企业的“营业执照’’和资质证书；(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；(6)商品房预售方案；预售方案应当说明商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房预售分层平面图。

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在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

面向现有运行中的房地产资产，以获取物业所有权或是使用权为目的的投资是指()。

城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。()

共有房地产的房地产权证由()收执。

W公司如何才能合法占用该小区的土地?中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?

保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。()

中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。()

在A型血清中发生凝集反应的红细胞，必定是B型血。()

Levey-Jennings质控图中警告线一般设为：()

人体内最大的内分泌腺是

患者多食易饥，形体消瘦，口渴引饮，大便干燥，舌苔黄燥，脉滑实有力。治疗应首选

在计算机系统中，操作系统是()。

1981年6月，党的()通过了《中国共产党中央委员会关于建国以来党的若干历史问题的决议》，标志着党的指导思想上完成了拨乱反正的任务。

公安行政执法具有强制性。()

流行速读被___，经典阅读被_，面对这种变化如何调整心态，正确看待阅读的_____，成为一件十分重要的事。填入画横线部分最恰当的一项是()。

在窗体上添加一个命令按钮(名为Command1)，编写如下事件过程：PrivateSubCommand1．Click()Fori=1To4x=4Forj=1To3x=3Fork=

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在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

面向现有运行中的房地产资产，以获取物业所有权或是使用权为目的的投资是指()。

城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。()

共有房地产的房地产权证由()收执。

W公司如何才能合法占用该小区的土地?中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?

保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。()

中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。()

在A型血清中发生凝集反应的红细胞，必定是B型血。()

Levey-Jennings质控图中警告线一般设为：()

人体内最大的内分泌腺是

患者多食易饥，形体消瘦，口渴引饮，大便干燥，舌苔黄燥，脉滑实有力。治疗应首选

在计算机系统中，操作系统是()。

1981年6月，党的()通过了《中国共产党中央委员会关于建国以来党的若干历史问题的决议》，标志着党的指导思想上完成了拨乱反正的任务。

公安行政执法具有强制性。()

流行速读被_______，经典阅读被_______，面对这种变化如何调整心态，正确看待阅读的_______，成为一件十分重要的事。填入画横线部分最恰当的一项是()。

在窗体上添加一个命令按钮(名为Command1)，编写如下事件过程：PrivateSubCommand1．Click()Fori=1To4x=4Forj=1To3x=3Fork=

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