甲在购买期房时，开发商在广告中写明容积率不超过1．6，绿化率不低于40％，小区内有幼儿园一所，但合同中未包含相关条款。房屋建好后并未实现广告中承诺，甲要求开发商履行承诺。对此，说法正确的是( )

admin2021-09-20 47

问题甲在购买期房时，开发商在广告中写明容积率不超过1．6，绿化率不低于40％，小区内有幼儿园一所，但合同中未包含相关条款。房屋建好后并未实现广告中承诺，甲要求开发商履行承诺。对此，说法正确的是( )

选项 A、商业广告是要约邀请，不具有法律约束力
B、甲可以主张开发商侵犯其所有权的价值，要求其承担侵权损害赔偿
C、本案中商业广告视为要约，应当认为是合同一部分，甲可以主张开发商违约
D、甲可以以受欺诈为由，要求法院撤销合同

答案C

解析开发商在销售广告和宣传资料中对小区房屋及相关设施的宣传都是具体、明确的，尤其是容积率、绿化率、幼儿园的宣传，对商品房买卖合同的订立和价格的确定有重大影响。上述宣传内容符合要约的构成要件，应当视为要约。因此，应认定为双方合同内容的一部分。

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