某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分

admin2015-11-10 34

问题某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。
问题：
现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么?

选项

答案地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。承重构件：观察有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。楼地面：观察整体面层是否有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面是否有腐朽、翘裂、松动、油漆老化现象。

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

审计人员判断审计事项是非、优劣的准绳是()。

关于《中华人民共和国审计法》规定的审计法律责任，正确的说法是()。

针对被审计单位盘点存货时，通常可能设计的内部控制要求的说法不恰当的是()。

审计人员在运用统计抽样技术进行审计时，确定样本规模一般应考虑的因素有()。

某企业承接一项跨年度工程,工期一年,当年10月份开工,至资产负债表日已实际发生工程成本40万元(估计总成本100万元),工程预收款30万元,由于建设单位破产,工程无法进行,年末企业应确认的成本为()。

现代审计的一个显著特点,是在评审内部控制制度基础上进行的()。

财政财务审计中常用的分析取证方法有()。

设置圈梁的位置一般在()。

将建筑物垂直地面的各种墙面，进行(　　　)而得到的投影图称为立面图。

悬赏广告属于要约。()

3岁以内小儿正常心率为

关于肾损伤而无血尿的原因，下列哪项是错误的

关于改扩建项目经济评价的特点中，下列说法正确的是()。

在同一条无差异曲线上，任意两点对应的两种商品不同数量组合所能带来的边际效用相等。

摩擦物体：产生热量

某市为了解决停车难问题，在如下图所示的一段长55米的路段开辟斜列式停车位，每个车位为长6米、宽2．6米的矩形，矩形的宽与路边成30°角，则在这个路段最多可以划出多少个这样的停车位?(取≈1．7)

殿试制度是在宋代成为制度的。

资产评估实务（二）

资产评估师

审计人员判断审计事项是非、优劣的准绳是()。

关于《中华人民共和国审计法》规定的审计法律责任，正确的说法是()。

针对被审计单位盘点存货时，通常可能设计的内部控制要求的说法不恰当的是()。

审计人员在运用统计抽样技术进行审计时，确定样本规模一般应考虑的因素有()。

某企业承接一项跨年度工程,工期一年,当年10月份开工,至资产负债表日已实际发生工程成本40万元(估计总成本100万元),工程预收款30万元,由于建设单位破产,工程无法进行,年末企业应确认的成本为()。

现代审计的一个显著特点,是在评审内部控制制度基础上进行的()。

财政财务审计中常用的分析取证方法有()。

设置圈梁的位置一般在()。

将建筑物垂直地面的各种墙面，进行( )而得到的投影图称为立面图。

悬赏广告属于要约。()

3岁以内小儿正常心率为

关于肾损伤而无血尿的原因，下列哪项是错误的

关于改扩建项目经济评价的特点中，下列说法正确的是()。

在同一条无差异曲线上，任意两点对应的两种商品不同数量组合所能带来的边际效用相等。

摩擦物体：产生热量

某市为了解决停车难问题，在如下图所示的一段长55米的路段开辟斜列式停车位，每个车位为长6米、宽2．6米的矩形，矩形的宽与路边成30°角，则在这个路段最多可以划出多少个这样的停车位?(取≈1．7)

殿试制度是在宋代成为制度的。

将建筑物垂直地面的各种墙面，进行(　　　)而得到的投影图称为立面图。