2012年下半年，某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产，遂四处寻找合适房源。2012年10月5日，钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人，但该房屋的所有人阮某对孙某的

admin2014-03-17 64

问题 2012年下半年，某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产，遂四处寻找合适房源。2012年10月5日，钱某从孙某手中以每平方米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有人，但该房屋的所有人阮某对孙某的卖房行为进行了追认。
同年12月5日上午，钱某向某房地产公司以每平方米3．5万元的价格购得新房一套。次日，钱某对新房进行了登记。不久楼市陷入低迷，钱某所购新房迅速贬值。钱某一怒之下以购房合同显失公平为由将该房地产公司告上法庭，请求人民法院解除购房合同。
案例中房屋所有人阮某的追认权属于( )。

选项 A、形成权
B、抗辩权
C、请求权
D、代位权

答案A

解析形成权，是指权利人以自己一方的意思表示即可使法律关系发生变化的权利。房屋所有人单方追认的行为使得原购房合同成为有效合同，故其追认行为属于对形成权的行使。

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下列有关简易程序的叙述，正确的有()。

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依据香港特别行政区基本法，香港特别行政区享有(．)。

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根据我国宪法和法律，下列选项哪一个是正确的?()

社会生产力发展水平和发展状况的主要标志是科学技术。()

拖拉机厂电工张某，自恃技术熟练，在检修电路时不按规定操作，造成电路着火，部分设备被烧毁，损失10多万元，张某的行为构成（）。

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根据我国宪法和法律，下列选项哪一个是正确的?()

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拖拉机厂电工张某，自恃技术熟练，在检修电路时不按规定操作，造成电路着火，部分设备被烧毁，损失10多万元，张某的行为构成（）。

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下列会计报表中，属于企业对外报送的会计报表有( )。

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