吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 48

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
张某关于吴某与王某之间房屋买卖合同无效的观点是否正确?并说明理由。

选项

答案张某的观点不正确。根据规定，出卖人对标的物没有所有权或者处分权，并不影响买卖合同的效力。

解析

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根据新颁布的《破产法》的规定,第一次债权人会议由人民法院召集主持。下列各项中,属于第一次债权人会议后应当召开债权人会议的情形有()。

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

纳税人在计算应纳税所得额时,其财务会计处理办法同国家有关税收规定有抵触的,应当依照国家有关税收的规定计算纳税,但在特殊情况下也可以例外。()

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()

下列各项中,关于裁定和判决的说法中,正确的有()。

甲将一间房屋作抵押向乙借款5万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以10万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列表述中,正确的是()。

A．肺鳞癌B．肺腺癌C．肺腺鳞癌D．肺小细胞癌组织学分型上最常见的肺癌是

对于脊休克的描述，恰当的是

患者，女，29岁。腹部外伤后，全腹疼痛及压痛，疑膀胱破裂，最可靠的检查方法是

(2008)根据现行《建筑设计防火规范》的规定。下列储存物品全部属于乙类火灾危险性的是()。

在铜锌原电池的铜电极一端的电解质溶液中加入氨水后，其电动势将()。

删除了一个应用程序的快捷方式，也就删除了相应的应用程序。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(　　)

公安机关在维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为时，可以依法行使紧急征用权。(　　)

太阳能不像传统的煤气能源和原子能那样，它不会产生污染，无须运输，没有辐射的危险，不受制于电力公司。所以，应该鼓励人们使用太阳能。以下哪一项陈述如果为真，能够最有力地削弱上述论证?

A、TheUSgovernment.B、YaleUniversity.C、TheSingaporegovernment.D、TheNationalUniversityofSingapore.C选项的内容表明，本题与某一机构有关，听

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根据新颁布的《破产法》的规定,第一次债权人会议由人民法院召集主持。下列各项中,属于第一次债权人会议后应当召开债权人会议的情形有()。

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

纳税人在计算应纳税所得额时,其财务会计处理办法同国家有关税收规定有抵触的,应当依照国家有关税收的规定计算纳税,但在特殊情况下也可以例外。()

某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。

收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()

下列各项中,关于裁定和判决的说法中,正确的有()。

甲将一间房屋作抵押向乙借款5万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以10万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列表述中,正确的是()。

A．肺鳞癌B．肺腺癌C．肺腺鳞癌D．肺小细胞癌组织学分型上最常见的肺癌是

对于脊休克的描述，恰当的是

患者，女，29岁。腹部外伤后，全腹疼痛及压痛，疑膀胱破裂，最可靠的检查方法是

(2008)根据现行《建筑设计防火规范》的规定。下列储存物品全部属于乙类火灾危险性的是()。

在铜锌原电池的铜电极一端的电解质溶液中加入氨水后，其电动势将()。

删除了一个应用程序的快捷方式，也就删除了相应的应用程序。 ( )

公安机关在维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为时，可以依法行使紧急征用权。( )

太阳能不像传统的煤气能源和原子能那样，它不会产生污染，无须运输，没有辐射的危险，不受制于电力公司。所以，应该鼓励人们使用太阳能。以下哪一项陈述如果为真，能够最有力地削弱上述论证?

A、TheUSgovernment.B、YaleUniversity.C、TheSingaporegovernment.D、TheNationalUniversityofSingapore.C选项的内容表明，本题与某一机构有关，听

删除了一个应用程序的快捷方式，也就删除了相应的应用程序。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(　　)

公安机关在维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为时，可以依法行使紧急征用权。(　　)