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某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化的高档宾馆,规划总用地面积约2.4公顷,总建筑面积约4.8万平方米,拟建高度45米。拟选用地的西、北侧为山丘,东侧为一现状历史文化名村,南侧为河道和7米宽沥青路。 试问:该项目选址存在哪些不当之处?
某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化的高档宾馆,规划总用地面积约2.4公顷,总建筑面积约4.8万平方米,拟建高度45米。拟选用地的西、北侧为山丘,东侧为一现状历史文化名村,南侧为河道和7米宽沥青路。 试问:该项目选址存在哪些不当之处?
admin
2017-11-21
47
问题
某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化的高档宾馆,规划总用地面积约2.4公顷,总建筑面积约4.8万平方米,拟建高度45米。拟选用地的西、北侧为山丘,东侧为一现状历史文化名村,南侧为河道和7米宽沥青路。
试问:该项目选址存在哪些不当之处?
选项
答案
(1)项目占用进村道路,不符合要求; (2)用地侵占耕地、林地,不符合政策要求; (3)规划建筑占用古树名木,做法错误; (4)项目用地占用河道规划控制绿线不符合要求; (5)拟建建筑容积率、建筑高度过大过高,破坏了历史文化名村风貌,不符合要求; (6)筑形体及风格与村庄建筑风貌不协调。
解析
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城乡规划实务
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