新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-22 54

问题新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应( )。[2009年考试真题]

选项 A、手工填写合同内容
B、自行为合同编号
C、从管理系统下载打印合同签约证明
D、在房地产开发企业备案预售合同

答案C

解析商品房买卖合同网上或书面签约流程包括：
(1)房地产开发企业与买受人就可预售(或现售)的房屋协商拟订商品房买卖合同的相关条款。
(2)经双方当事人确认后，买受人选取相应的付款方式，按照银行规定缴纳首期房款。
(3)首期房款缴纳后，房地产开发企业销售人员通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容，网上提交后，系统自动生成合同编号。
(4)房地产开发企业销售人员从网上正式打印商品房买卖合同，同时在管理系统联机备案，并下载打印商品房买卖合同签约证明和销售登记申请书。
(5)楼盘房号表标识公示，即商品房楼盘房号表内

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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