某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1

admin2010-05-04 32

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容，回答以下问题。
若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942；住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因蒹修正系数为6.01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该杀地总地价为( )万元。

选项 A、7171
B、5721
C、4851
D、4271

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有()。

在我国建立土地权利变动的公示和()原则十分重要。

我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有权必然属于()享有。

我国实行土地社会主义公有制，土地所有权与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国土地所有具有自己的特征，下面不正确的一项是()。

国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。

立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过()，使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。

甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴()。

急性上呼吸道感染可以分为哪几型?

《中国药典》规定，凡检查溶出度的制剂，可不再进行

有关胶囊剂的包装和贮存的叙述中正确的是()

下列有关城市、县、镇近期建设规划的重点内容中，哪项是错误的?[2009年第15题]

在施工项目的现场管理中，项目经理部在门口公示的工程概况牌内容应包括()。

拘传适用的对象是()。

“人造太阳”的原理，就是在这台装置的真空室内加入少量的氢同位素氘或氚，通过类似变压器的原理使其产生等离子体，然后提高其密度、温度使其发生聚变反映，产生巨大的能量。“人造太阳”指(　　)。

Readthefollowingarticlefromanewspaperandanswerquestions19-25.Forquestions19-25,choosethecorrectanswerA,B,

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土地估价师

以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有()。

在我国建立土地权利变动的公示和()原则十分重要。

我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有权必然属于()享有。

我国实行土地社会主义公有制，土地所有权与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国土地所有具有自己的特征，下面不正确的一项是()。

国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，首先要根据《土地权属争议调查处理办法》第十条的规定对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。

立法规定空间使用权取得必须依法办理登记手续，领取空间使用权证书，通过()，使公众得知该空间上权利的存在，既可保护权利人，又可维护土地上其他权利人的利益，使社会经济生活安定。

甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴()。

急性上呼吸道感染可以分为哪几型?

《中国药典》规定，凡检查溶出度的制剂，可不再进行

有关胶囊剂的包装和贮存的叙述中正确的是()

下列有关城市、县、镇近期建设规划的重点内容中，哪项是错误的?[2009年第15题]

在施工项目的现场管理中，项目经理部在门口公示的工程概况牌内容应包括()。

拘传适用的对象是()。

“人造太阳”的原理，就是在这台装置的真空室内加入少量的氢同位素氘或氚，通过类似变压器的原理使其产生等离子体，然后提高其密度、温度使其发生聚变反映，产生巨大的能量。“人造太阳”指( )。

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“人造太阳”的原理，就是在这台装置的真空室内加入少量的氢同位素氘或氚，通过类似变压器的原理使其产生等离子体，然后提高其密度、温度使其发生聚变反映，产生巨大的能量。“人造太阳”指(　　)。