某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 若待估宗地为划拨土地，请简述评估的技术路线。