2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2

admin2016-08-25 32

问题 2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营业利润的影响金额为( )万元。

选项 A、80
B、100
C、16
D、20

答案D

解析该投资性房地产计提折旧=(2 100一100)÷25=80(万元)，租金收入100万元，所以该企业2014年营业利润的影响金额=100一80=20(万元)。故选项D正确。

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