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陈甲继承了一套房屋后发现,被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同,合同约定;为满足陈乙观景的需要,陈乙向天经公司支付100万元,天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内,但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8
陈甲继承了一套房屋后发现,被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同,合同约定;为满足陈乙观景的需要,陈乙向天经公司支付100万元,天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内,但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8
admin
2014-03-02
33
问题
陈甲继承了一套房屋后发现,被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同,合同约定;为满足陈乙观景的需要,陈乙向天经公司支付100万元,天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内,但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人郭某,后为郭某办理了产权过户登记。
根据《物权法》的规定,下列关于地役权的说法中正确的有( )。
选项
A、陈甲有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
B、陈甲有权以陈乙的名义请求天经公司拆除超过6米的建筑物
C、陈甲和郭某均有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
D、陈甲和郭某均无权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
E、郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
答案
E
解析
本题考核地役权的相关规定。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。本题中,因为陈乙已经死亡,陈甲继承房屋后,又将房屋出售给了郭某,并且为其办理了产权登记。所以房屋占用土地范围内的建设用地使用权也因此转移给了郭某,而地役权作为从物权,随之转让,所以郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/R842FFFM
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涉税服务相关法律
税务师职业资格
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