甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-08-05 36

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间进行了登记，则丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》等的规定，房屋电气管线的最低保修期限为(　　)年。

建设工程合同纠纷由仲裁机构裁决后，当事人应当自觉执行裁决。一方当事人不执行的，另一方当事人可以申请(　　)强制执行。

实际履行的原则是合同当事人双方必须依据经济合同约定的(　　)履行义务。

甲、乙在买卖合同履行中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下，可供双方选择的履行规则有(　　)。

工程各相关单位应将本单位形成的工程文件立卷后向(　　)移交。

根据《安全生产法》的规定，从业人员对施工过程中的违章作业指挥，可以采取(　　)。

甲、乙订立一份买卖某名贵花瓶的合同，履行期届满后，甲未交付该花瓶。后发生地震，该花瓶灭失。甲应否对此承担责任?(　　)。

下列不属于无权代理行为的有(　　)。

从事建筑工程活动的企业或单位，由(　　)审批后，颁发资格证书。

根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，对国内仲裁不予执行仲裁裁决的情形有(　　)。

目前计算机发展经历了四代，高级程序设计语言出现在()

初孕妇，26岁。孕40周，近半月头痛、花，今晨出现剧烈头痛并呕吐2次来院就诊。为与慢性肾炎鉴别，最有价值的血液检查结果是

A.衣原体B.病毒C.支原体D.螺旋体E.真菌缺乏细胞壁的原核细胞型微生物是

电气事故导致人身伤亡的基本原因是_________。()

会计凭证按照编制的程序和用途不同，可分为()。

属于公安机关治安行政管理权的选项是()。

鱼鳞图册

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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二级建造师

根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》等的规定，房屋电气管线的最低保修期限为( )年。

建设工程合同纠纷由仲裁机构裁决后，当事人应当自觉执行裁决。一方当事人不执行的，另一方当事人可以申请( )强制执行。

实际履行的原则是合同当事人双方必须依据经济合同约定的( )履行义务。

甲、乙在买卖合同履行中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下，可供双方选择的履行规则有( )。

工程各相关单位应将本单位形成的工程文件立卷后向( )移交。

根据《安全生产法》的规定，从业人员对施工过程中的违章作业指挥，可以采取( )。

甲、乙订立一份买卖某名贵花瓶的合同，履行期届满后，甲未交付该花瓶。后发生地震，该花瓶灭失。甲应否对此承担责任?( )。

下列不属于无权代理行为的有( )。

从事建筑工程活动的企业或单位，由( )审批后，颁发资格证书。

根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，对国内仲裁不予执行仲裁裁决的情形有( )。

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A.衣原体B.病毒C.支原体D.螺旋体E.真菌缺乏细胞壁的原核细胞型微生物是

电气事故导致人身伤亡的基本原因是_________。()

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实际履行的原则是合同当事人双方必须依据经济合同约定的(　　)履行义务。

甲、乙在买卖合同履行中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下，可供双方选择的履行规则有(　　)。

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