市场比较法的特征有：( )

admin2011-01-05 27

问题市场比较法的特征有：( )

选项 A、市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格”。
B、市场比较法具有现实性
C、市场比较法需要估价人员具有较高素质
D、市场比较法在不正常市场条件下难以与收益价格相协调。
E、市场比较法以替代原则为基础

答案A,B,C,D,E

解析市场比较法的特征有：
市场比较法具有现实性，有较强的说服力。
市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称“比准价格”。
市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调。
市场比较法需要估价人员具有较高素质。
市场比较法以替代原则为基础，正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键。

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土地估价理论与方法

土地估价师

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