2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于

admin2015-05-26 35

问题 2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定．剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。
2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：根据上述条件回答下列问题。
吴某是否有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金?并说明理由。

选项

答案吴某有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金。根据合同法律制度的规定，若出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。吴某已经支付全部房款，故有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金。

解析

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基金合同的当事人包括(　　)。

基金的结算备付金账户是以基金的名义在中国证券登记结算公司开立的、用于在证券交易所买卖证券的资金结算账户。(　　)

我国《证券投资基金法》规定，基金托管人由依法设立并取得基金托管资格的商业银行和信托投资公司担任。(　　)

对于编制信息披露文件的基金管理公司及进行财务信息复核的托管银行，采用XBRL将有助于其梳理内部信息系统和相关业务流程，实现流程再造，促进业务效率和内部控制水平的全面提高。(　　)

技术分析通常以市场历史交易数据的统计结果为基础，通过曲线图的方式描述般票价格运动的规律。(　　)

发审委会议表决采取记名投票方式。表决票设同意票、反对票、弃权。()

开放式基金的后端收费一般随持有期增长而递减。对某些基金而言，若持有期超出一定期限，后端收费可以免除。(　　)

下列关于资产或负债的计税基础的表述中，正确的有()。

按照《合伙企业法》规定，合伙人具有以下()情形时，当然退伙。

淋巴结转移性肿瘤首先出现于

胞质中开始出现嗜碱性颗粒的阶段是

“学会关心”是下列哪种德育模式所强调的()。

1978—1999年，全国总从业人数增加了约(　)。1978—1999年，国有经济单位从业人员就业年均增长率为(　)。

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大会组委会

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经济法

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我国《证券投资基金法》规定，基金托管人由依法设立并取得基金托管资格的商业银行和信托投资公司担任。( )

对于编制信息披露文件的基金管理公司及进行财务信息复核的托管银行，采用XBRL将有助于其梳理内部信息系统和相关业务流程，实现流程再造，促进业务效率和内部控制水平的全面提高。( )

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下列关于资产或负债的计税基础的表述中，正确的有()。

按照《合伙企业法》规定，合伙人具有以下()情形时，当然退伙。

淋巴结转移性肿瘤首先出现于

胞质中开始出现嗜碱性颗粒的阶段是

“学会关心”是下列哪种德育模式所强调的()。

1978—1999年，全国总从业人数增加了约( )。1978—1999年，国有经济单位从业人员就业年均增长率为( )。

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大会组委会

A、 B、 C、 D、 B综合布线由不同系列和规格的部件组成．其中包括传输介质、相关连接硬件(如配线架、连接器、插座、插头、适配器)以及电气保护设备等，路由器、网卡不属于以上部件。

基金合同的当事人包括(　　)。

基金的结算备付金账户是以基金的名义在中国证券登记结算公司开立的、用于在证券交易所买卖证券的资金结算账户。(　　)

我国《证券投资基金法》规定，基金托管人由依法设立并取得基金托管资格的商业银行和信托投资公司担任。(　　)

对于编制信息披露文件的基金管理公司及进行财务信息复核的托管银行，采用XBRL将有助于其梳理内部信息系统和相关业务流程，实现流程再造，促进业务效率和内部控制水平的全面提高。(　　)

技术分析通常以市场历史交易数据的统计结果为基础，通过曲线图的方式描述般票价格运动的规律。(　　)

开放式基金的后端收费一般随持有期增长而递减。对某些基金而言，若持有期超出一定期限，后端收费可以免除。(　　)

1978—1999年，全国总从业人数增加了约(　)。1978—1999年，国有经济单位从业人员就业年均增长率为(　)。