位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用1 80万元。 (2)写字楼开发成本3 600万元。 (3)写字楼开发费用中的利息支出为600

admin2015-08-16 43

问题位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下：
(1)按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用1 80万元。
(2)写字楼开发成本3 600万元。
(3)写字楼开发费用中的利息支出为600万元(不能提供金融机构证明)。
(4)写字楼竣工验收并签订了销售合同，取得销售收入20 000万元。
(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)
要求：根据以上资料，回答，每问需计算出合计数。
企业应缴纳的土地增值税。

选项

答案加计扣除额=(4180+3600)×20％=1556(万元) 扣除项目合计=4180+3600+778+1100+1556=11214(万元) 增值额与扣除项目金额的比率=(20000一11214)÷11214×100％≈78．35％应缴纳的土地增值税=(20000—11214)×40％—11214×5％=2953．7(万元)

解析

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位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用1 80万元。 (2)写字楼开发成本3 600万元。 (3)写字楼开发费用中的利息支出为600

税法

注册会计师

下列各项中，能导致一定法律关系产生、变更或者消灭的有()。(2014年)

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

根据全国人大常委会有关文件的规定，我国社会主义法律体系包括七个法律部门。下列各项中，属于经济法部门的有()。

社会发展与教育是相互作用的，其关系可概括为()

下列关于氢氧化铝的叙述中，不正确的是

具有行气调中止痛功效的药物是（　　）。

证券公司自营业务决策的自主性特点，表现在()

税务代理机构在双方协议所规定的代理期限内，可单方终止代理行为的情形有(　　)。

下列有关名义利率和实际利率的描述,正确的是()。

具有“简、快、新、实”特点的文书是()。

最早使用T分数者是()。

鱼儿在清澈的水里面游动时，你可以看得很清楚。然而，沿着你看见鱼的方向去叉它，却叉不到。有经验的渔民都知道，只有瞄准鱼的下方才能把鱼叉到。这是光的()原理造成的。

商业秘密，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。根据上述定义，下列不属于商业秘密的是：

位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用1 80万元。 (2)写字楼开发成本3 600万元。 (3)写字楼开发费用中的利息支出为600

税法

注册会计师

下列各项中，能导致一定法律关系产生、变更或者消灭的有()。(2014年)

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

根据全国人大常委会有关文件的规定，我国社会主义法律体系包括七个法律部门。下列各项中，属于经济法部门的有()。

社会发展与教育是相互作用的，其关系可概括为()

下列关于氢氧化铝的叙述中，不正确的是

具有行气调中止痛功效的药物是（ ）。

证券公司自营业务决策的自主性特点，表现在()

税务代理机构在双方协议所规定的代理期限内，可单方终止代理行为的情形有( )。

下列有关名义利率和实际利率的描述,正确的是()。

具有“简、快、新、实”特点的文书是()。

最早使用T分数者是()。

鱼儿在清澈的水里面游动时，你可以看得很清楚。然而，沿着你看见鱼的方向去叉它，却叉不到。有经验的渔民都知道，只有瞄准鱼的下方才能把鱼叉到。这是光的()原理造成的。

商业秘密，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。根据上述定义，下列不属于商业秘密的是：

具有行气调中止痛功效的药物是（　　）。

税务代理机构在双方协议所规定的代理期限内，可单方终止代理行为的情形有(　　)。