甲公司2010年至2012年与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2010年1月，甲公司购入一幢建筑物，款项1010万元以银行存款转账支付。不考虑其他相科关税费。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为

admin2013-12-12 46

问题甲公司2010年至2012年与投资性房地产有关的业务资料如下：
(1)2010年1月，甲公司购入一幢建筑物，款项1010万元以银行存款转账支付。不考虑其他相科关税费。
(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法按年计提折旧。
(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。
(4)甲公司该项房地产2010年取得租金收入为90万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。
(5)2012年12月，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产处理。
要求：
(1)编制甲公司2010年1月取得该项建筑物的会计分录。
(2)计算2010年度甲公司对该项建筑物计提的折旧额，并编制相应的会计分录。
(3)编制甲公司2010年取得该项建筑物租金收入的会计分录。
(4)计算甲公司该项房地产2011年末的账面价值。
(5)编制甲公司2012年收回该项建筑物的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)

选项

答案(1)借：投资性房地产 1 010 贷：银行存款 1 010 (2)2010年度该项建筑物计提的折旧额＝(1 010－10)÷20×11／12＝45．83(万元)。借：其他业务成本45．83 货：投资性房地产累计折就 45．83 (3)借：银行存款 90 贷：其他业务收入 90 (4)该项房地产2011年末的账面价值＝1 010－(1 010—10)÷20×(1＋11／12)＝9 14．17(万元)。 (5)借：固定资产 1 010 投资性房地产累计折旧 145．83 贷：投资性房地产 1 010 累计折旧 145．83

解析企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产转为自用时，在采用成本模式下，应将投资性房地产的账面价值转为固定资产。

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双方签订协议，协议一方拥有在一定时期内以一定的价格买进或卖出某种资产的权利，协议的另一方则承担在约定时期内卖出或买进这种资产的义务，这种交易方式是()。

一般来说，在市场机制起作用的地方应强调(　　)，而在政府分配机制方面，则应关注(　　)。

各国政府普遍运用的财政收入的主要形式是()。

在全体人口中，智力呈何种状态分布?()

WHO关于沙眼的诊断标准是什么?

某风湿性心脏病痛人，心功能Ⅳ级，24h尿量375ml，对该病人的治疗护理中应慎重的措施是

下列各项中，属于期间费用的有()。

设置会计科目的相关性原则是指所设置的会计科目应当符合国家统一的会计制度的规定。()

在国际航空货物运输中，下列()属于非公布直达运价。

碳精制的过滤器

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列哪些情形之一的，可以中止履行()。

马克思主义认为，人与动物的本质区别在于()。

古人根据月亮变化情况来记月，称为晦、朔、弦、望，其中“望”是指()。

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下列各项中，属于期间费用的有()。

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应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列哪些情形之一的，可以中止履行()。

马克思主义认为，人与动物的本质区别在于()。

古人根据月亮变化情况来记月，称为晦、朔、弦、望，其中“望”是指()。

一般来说，在市场机制起作用的地方应强调(　　)，而在政府分配机制方面，则应关注(　　)。