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  3. 2019年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3 200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2019年1月2日至2021年12月31日，年租金为360万元。2

2019年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3 200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2019年1月2日至2021年12月31日，年租金为360万元。2

admin2022-06-07  14
问题 2019年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3 200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2019年1月2日至2021年12月31日，年租金为360万元。2019年12月31日写字楼的公允价值为3 500万元，甲公司2019年发生修理费40万元，甲公司2019年该投资性房地产影响营业利润的金额为(          )。
选项 A、320万元
B、602万元
C、620万元
D、660万元
答案C
解析 甲公司该投资性房地产影响营业利润的金额=360-40+(3 500-3 200)=620(万元)。
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