参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 30

问题参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

选项 A、各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B、各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C、各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D、各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

答案D

解析本题考核的是参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价产生悬殊的原因。假设开发法有时被指责为较粗糙，具有较大的随意性。这一点也可以从国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让中，都是采用假设开发法测算报价或出价，但不同的竟买者所愿意支付的最高价格常常相差悬殊中反映出来。当然，各个竞买者在测算其报价或出价时所依据的自身条件以及对未来房地产市场的预期可能不同，因为其测算结果本质上是投资价值而不是市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产咨询服务，下列说法正确的是()。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

()油气田是指受局部构造(或岩性、地层)单位所控制的同一面积范围内的油、气藏的总和。

男性，16岁。3周前扭伤右膝，初隐痛，间歇性，后很快转为持续性痛，夜间重。查体：右膝上内侧肿，皮肤发亮，有静脉怒张，皮温高，有压痛。X线片示股骨干骺端破坏及“日光射线”样成骨。

颈椎活动量最大的关节是

产于浙江的道地药材为

A、广藿香B、金钱草C、槲寄生D、荆芥E、麻黄气微香，味涩、微苦

质量手册包括工程产品质量形成全过程应控制的所有质量职能活动的内容，这体现了质量手册的(　　)。

通常用来评估婴儿和幼儿的依恋的方法有

新时期爱国统一战线包括两个范围的联盟，其中。大陆范围内的统一战线的政治基础是

John：OhAnne,thatwasawonderfuldinner.That’sthebestmealI’vehadinalongtime.Anne：Oh,thankyou!Thankyouverymuch

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

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房地产估价师

关于房地产咨询服务，下列说法正确的是()。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

()油气田是指受局部构造(或岩性、地层)单位所控制的同一面积范围内的油、气藏的总和。

男性，16岁。3周前扭伤右膝，初隐痛，间歇性，后很快转为持续性痛，夜间重。查体：右膝上内侧肿，皮肤发亮，有静脉怒张，皮温高，有压痛。X线片示股骨干骺端破坏及“日光射线”样成骨。

颈椎活动量最大的关节是

产于浙江的道地药材为

A、广藿香B、金钱草C、槲寄生D、荆芥E、麻黄气微香，味涩、微苦

质量手册包括工程产品质量形成全过程应控制的所有质量职能活动的内容，这体现了质量手册的( )。

通常用来评估婴儿和幼儿的依恋的方法有

新时期爱国统一战线包括两个范围的联盟，其中。大陆范围内的统一战线的政治基础是

John：OhAnne,thatwasawonderfuldinner.That’sthebestmealI’vehadinalongtime.Anne：Oh,thankyou!Thankyouverymuch

质量手册包括工程产品质量形成全过程应控制的所有质量职能活动的内容，这体现了质量手册的(　　)。