某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。

admin2021-10-09 28

问题某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。

选项 A、1.67%
B、2.1%
C、2.3%
D、2.5%

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Q1qhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产评估的估价时点为2004年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2002年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%；由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。
该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则
作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

随机试题

半封闸板封井器有几处密封?请具体指出是哪几处。
一架数码相机，它使用的Flash存储器容量为1GB，一次可以连续拍摄65536色的2048×1024的彩色照片1280张，则可以推算出该相机的图像压缩倍数是_______倍。
咳嗽
一氧化碳中毒后最好的氧疗措施是
在国际贸易支付方式中，信用证的基本当事人不包括()。
我国《土地管理法》规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用，其土地使用权可以依法()。
HenryFord,thefamousU.S.inventorandcarmanufacturer,oncesaid,ThebusinessofAmericaisbusiness.Bythishemeanttha
2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵
Therealizationthatcoldscankillhasrenewedinterestinfindingvaccinesandtreatments.Thetroubleisthatthecommoncold
Americanfamiliesarechanging.Oneimportantchangeisthatmostmarriedwomennowworkoutsidethehome.Whathappenswhenbot

最新回复(0)

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

半封闸板封井器有几处密封?请具体指出是哪几处。

一架数码相机，它使用的Flash存储器容量为1GB，一次可以连续拍摄65536色的2048×1024的彩色照片1280张，则可以推算出该相机的图像压缩倍数是_______倍。

咳嗽

一氧化碳中毒后最好的氧疗措施是

在国际贸易支付方式中，信用证的基本当事人不包括()。

我国《土地管理法》规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用，其土地使用权可以依法()。

HenryFord,thefamousU.S.inventorandcarmanufacturer,oncesaid,ThebusinessofAmericaisbusiness.Bythishemeanttha

Therealizationthatcoldscankillhasrenewedinterestinfindingvaccinesandtreatments.Thetroubleisthatthecommoncold

Americanfamiliesarechanging.Oneimportantchangeisthatmostmarriedwomennowworkoutsidethehome.Whathappenswhenbot