2. 工程
  3. 某城市地下工程，业主与施工单位参照FDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元。其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期 730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设

某城市地下工程，业主与施工单位参照FDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元。其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期 730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设

admin2010-03-16  40
问题 某城市地下工程，业主与施工单位参照FDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元。其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期 730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给户补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
   该工程施工过程中发生以下事件：
   事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
   事件2：施工过程中遇到—了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
   为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。
   事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
   就以上3项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：
   事件1(表1-1)：

现场管理费：40920×15%元＝6138元
   企业管理费：(40920+6138)×8%元＝3764.64元
   利润：(40920+6138+3764.64)×5%元＝2541.13元
   合计：53363.77元
   事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔：
   (1)备用排水设施及额外增加排水设施费：15900元÷2×3＝23850元
   (2)被地下涌水淹没的机械设备损失费：16000元
   (3)额外排水工作的劳务费：8650元
   合计：48500元
   事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔：
   延长工期40天。
   索赔现场管理费增加额：
   现场管理费：8600×15%万元＝1290万元
   相当于每天：1290元×10000÷730天＝17671.23元/天
   40天合计：17671.23×40元＝706849.20元
事件3中监理工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?
选项
答案(1)应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或地下文物处理是业主应承担的风险)。 (2)现场管理费应补偿： ①现场管理费：[86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15]元＝9891879.46元 ②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元 ③应补偿的现场管理费：13550.52×40元＝542020.80元 或合同价中的8600万元减去5%的利润为： 86000000元×0.05÷1.05＝4095238.10元 (86000000-4095238.10)元＝81904761.90元 减去8%的企业管理费： 81904761.90元×0.08÷1.08＝6067019.40元 (81904761.90-6067019.40)元＝75837742.50元 现场管理费为：75837742.50元×0.15÷1.15＝9891879.46元 每天的现场管理费为：9891879.46元÷730＝13550.52元 应补偿的现场管理费为：13550.52×40元＝542020.80元
解析
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