解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月)

admin2011-02-19 48

问题解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月)

选项

答案这是最不常见的问题之一，绝大多数答案都说明考生完全不了解设定抵押的地方法律。抵押形式基本有两种：(1)《物业转移及财产条例》第四十四(1)条的法定抵债；和(2)衡平法抵押。在法定抵债的情况下，抵债给予抵债权人对财产行使通常的担保权，法定权益(产权)仍然归抵债人所有。衡平法抵押的设定有4个方面：(1)在衡平法权益的情况下，抵押应该足衡平法性质的，并有是司以通过契约设定的；(2)交存所有权契约并有设定抵押的意图；(3)设定法定抵债的一致表示； (4)衡平法抵债的设定。

解析

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解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月)

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