直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

admin2013-01-05 17

问题直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

选项 A、房地产的历史价格资料
B、房地产的未来价格资料
C、房地产的现实价格资料
D、估价师选取的现时和未来的价格资料

答案A

解析本题考核的是直线趋势法的相关知识。在直线趋势法计算的过程中，以Y表示各期的房地产价格，X表示时间，则X为自变量，Y为因变量，Y依X而变。因此，房地产价格与时间的关系可用下列方程式来描述：Y=a+bX。在上式中，a，b为未知参数，如果确定了它们的值，直线的位置也就确定了。a，b的值通常采用最小二乘法来确定。根据最小二乘法求得的a，b的值分别如下：

由以上以a、b的计算过程可知，a、b是由房地产的历史价格资料决定的。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/PgqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产转让行为中，属于有偿转让的有()。

根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。

根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

A．初期B．潜伏期C．极期D．恢复期E．缓解期伤寒后再燃

A．硝苯地平B．普萘洛尔C．氢氯噻嗪D．呋塞米E．可乐定伴有糖尿病的高血压患者不用

与子宫肌瘤的症状关系最密切的是()。

项目投资的对象是实体性经营资产，证券投资的对象是金融资产。()

终身教育主要是指成人教育。()

某校的男子乒乓球队有张、李、赵、孙四名队员，他们来自中文系、数学系、体育系、计算机系。李比张高，赵最矮，中文系的队员比数学系的队员高，体育系的队员最高，计算机系的队员比孙高。根据以上信息，可以推出()。

页面置换算法()可能会产生Belady异常现象。

ElizabethFreemanwasbornabout1742toAfricanAmericanparentswhowereslaves.Attheageofsixmonthsshewasacquired,al

AreportconsistentlybroughtbackbyvisitorstotheUSishowfriendly,courteousandhelpfulmostAmericansweretothem.To