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  3. 运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【 】

运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【 】

admin2022-10-28  34
问题 运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【    】
选项 A、成新率因素是指参照物与被评估资产在有形损耗方而的差异对评估值的影响
B、有形损耗率越高，说明成新率越高
C、参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调
D、参照物的成新率比被评估资产高，就需要将参照物的成交价向下调
答案B
解析 本题主要考查的知识点为成新率因素。成新率因素是指参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值的影响。有形损耗率越高(或者说成新率越低)，资产的价值就越低，故B选项错误。
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