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  3. 某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付40万元，连续支付10次，共400万元； (2)从第5年开始，每年年初支付50万元，连续支付10次，共500万元。 假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择

某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付40万元，连续支付10次，共400万元； (2)从第5年开始，每年年初支付50万元，连续支付10次，共500万元。 假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择

admin2020-06-20  37
问题 某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
(1)从现在起，每年年初支付40万元，连续支付10次，共400万元；
(2)从第5年开始，每年年初支付50万元，连续支付10次，共500万元。
假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?
选项
答案(1)P0=40×[(P/A，10%，9)+1)=40×(5.759+1)=40×6.759=270.36(万元) (2)P3=50×(P/A，10%，10)=50×6.145=307.26(万元) P0=307.26×(P/S，10%，3)=307.26×0.751=230.76(万元) 由于第二个方案现金流出的现值小于第一个方案，所以，该公司应选择第二方案。
解析
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