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张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。
张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。
admin
2008-08-07
31
问题
张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。
选项
A、合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效
B、不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋
C、合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产
D、不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某
答案
B
解析
《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”是法律的一项原则,李某有权继续使用房屋。
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