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  3. 协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别是( )。

协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别是( )。

admin2013-01-18  9
问题 协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别是(    )。
选项 A、使用范围不同
B、出让主体不同
C、出让金形成的方式不同
D、最低价确定的原则不同
E、招标拍卖挂牌出让需要对出让结果进行公布，而协议出让不需要公布出让结果
答案A,C,D
解析 根据《物权法》和《协议出让国有土地使用权规定》的规定可以看出，招标拍卖挂牌方式是“一般”，而协议方式是“特殊”，招标拍卖挂牌出让的范围要比协议出让的范围大得多，故A正确。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，但招标拍卖挂牌要比协议出让更加公开、透明，更具竞争I生，国家的土地资产收益更能得以体现，故C正确。《协议出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》分别规定了招标和协议出让的最低价，两者是有区别的。无论招标、拍卖出让还是协议出让，出让人都需要在出让活动结束后一定的期限内与受让人签订出让合同，并向外界公布出让结果，故排除B和E。
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